房地产一直延期交房怎么办

律师解析：如遭遇延期交房的困局，买方应立即以书面形式敦促开发商履行房屋交付义务。若开发商未能在接到催告函后的三个月内按期交房，买方有权选择解除合同，申请退回房款，并依法追究开发商的违约责任。

法律依据：《民法典》第五百七十七条人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。