订金买房子能退吗

律师解析：在进行购房交易过程中，交纳的定金原则上是可以退还的。具体来说，它被视为一种单向性的担保手段，也就是说，支付方对于接收方做出了明确的承诺和保障。若接收方违反约定，仅能收回原本所交付的定金，无法享受双倍返还的权益；若是支付方产生违约行为，接收方有权利视情况决定是否将定金用作补偿损失或者违约金的支付，并无须予以退还。根据我国相关法律法规的明文规定，定金并不具备传统意义上的定金性质，对于执意主张定金权益的一方，人民法院有权依法作出驳回之裁决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。